Verhage van Grootheest Makelaardij O.G. BV

Enkalaan 173
6717 ZA Ede
Tel: 0318-619145
info@verhage.nl
Zandscheer 8, 6741 SK Lunteren Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Zandscheer 8 in Lunteren 6741 SK

Omschrijving

CHARMANT, COMFORTABEL EN CENTRAAL...

Wij mogen u aanbieden deze prachtige tussenwoning in jonge nieuwbouwwijk! Gelegen op landelijke locatie, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder winkels, basisscholen etc. Binnen enkele minuten in het centrum van Lunteren, maar ook Ede, Veenendaal en Barneveld zijn goed te bereiken.

Nieuwbouw met landelijke details. Diverse raampartijen zijn voorzien van roedes, en gaaf is de detaillering in het metselwerk. Met recht instapklaar, deze woning. De huidige bewoners hebben gebruik gemaakt van neutrale kleuren en materialen, waardoor een mooi geheel ontstaat. De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, wel net zo comfortabel. Het enige wat u hoeft te doen, is te verhuizen!

INDELING

BEGANE GROND

Entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Gezellige woonkamer voorzien van gashaard. Vanuit de bouw met 1,20 meter uitgebouwd aan de achterzijde. Toegang tot de tuin middels de openslaande deuren in groot kozijn over de gehele breedte van de woonkamer, waardoor een heerlijk lichte ruimte ontstaat.

Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat met afzuigkap. Gezellig eiland met barkrukken.

Praktische trapkast met bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

De gehele verdieping is een eenheid door de vloerbekleding die op iedere kamer is toegepast.

TWEEDE VERDIEPING

Riante open verdieping voorzien van dakraam met opstelplaats voor wasmachine en droger. Mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren.

TUIN

Praktische, 'onderhoudsvrije' tuin voorzien van terras en grasvlakken.

BERGING & PARKEREN

In de achtertuin is een houten berging van circa 6 m2 gesitueerd met achterom. Parkeren kan voor de deur, en eveneens achter de woning.

PLUSPUNTEN

+ 'Zo goed als nieuw'
+ Instapklaar
+ Mogelijkheid tot het creëren van een vierde (en mogelijk vijfde) slaapkamer
+ Gelegen in jonge wijk
+ Parkeren voor de deur
+ Nabij uitvalswegen
+ Gave details

AFMETINGEN

Woonkamer & keuken circa 43 m2

Slaapkamer 1 circa 14,5 m2
Slaapkamer 2 circa 11 m2
Slaapkamer 3 circa 6,3 m2
Badkamer circa 5,5 m2

Zolder circa 30 m2
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 414 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard C.V.-Ketel Intergas HRE ( uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.8 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Lunteren Sectie C Perceelnummer 4568 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom