Diamantstraat 8

Omschrijving

ROYAAL HERENHUIS; SFEERVOL WONEN OP EEN MONUMENTALE PLEK!

Deze kwalitatief zeer goede woning staat voor ruimte en comfort. De woning ligt op het voormalig terrein van de monumentale gasfabriek en heeft een vrij uitzicht op een woonplein. En dat op loopafstand van het winkelcentrum van Ede en op fietsafstand van intercitystation Ede-Wageningen.
Parkeren kan op eigen terrein of onder de woning. Leven en wonen spelen zich af op een hoger niveau. Vanwege de extra kamer in het souterrain is er mogelijkheid tot combineren van wonen & werken. Dit alles met behoud van garage en bergruimte. Wat betreft comfort: de woning is goed geïsoleerd en beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming met comfortregeling!

LOCATIE

De wijk bestaat uit een prachtige mix van oud- en nieuwbouw. Ondanks het jonge bouwjaar van deze woning sluit de architectuur naadloos aan bij de
monumentale bebouwing. Twee monumentale panden - behorend tot het Rijksmonument 'De Gasfabriek'- geven een karakteristieke twist aan het geheel.
De bereikbaarheid is perfect: uitvalswegen liggen op korte afstand. De ligging in het midden van het land maakt dat u naar alle kanten kunt uitwijken. Ede kent diverse scholen, sportverenigingen en het regionale ziekenhuis de Gelderse Vallei.

Aan het einde van de straat is een speeltuin gesitueerd met een voetbalkooi en diverse speeltoestellen. Naast het dynamische leefklimaat, is de woning gelegen in een prachtige natuurlijke woonomgeving. De heide en bossen lenen zich voor een lange wandeling of een actieve fietstocht.

INDELING

Begane grond
Een aangenaam gevoel bekruipt u wanneer u de bordestrap op loopt richting de voordeur. Het houten vlonder op het zuiden is een prettige plek om te zitten en te genieten van de zon. De openslaande deuren naar de keuken staan in het voorjaar al geregeld open.
Als u via de voordeur de royale hal binnenkomt, treft u rechts de meterkast en de strakke toiletruimte met fontein. Aan het einde van hal bevindt zich de trap naar het souterrain en de bovenverdieping. Via de deur aan de linkerkant betreedt u de living met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde
van de woning bevindt zich de keuken in wandopstelling voorzien van diverse apparatuur.
Vanwege de ligging van de woning boven maaiveld kijkt u vrij weg vanuit de keuken op het woonplein.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de badkamer bevindt zich een raampartij: hierdoor is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Souterrain
Een grote meerwaarde van deze woning is het souterrain. In het souterrain bevindt zich de garage, het wasgedeelte, een berging, een trapkast en een geïsoleerde inloopkast. Deze is bereikbaar via de garage.
Daarnaast is er een extra kamer aanwezig. Deze mooie ruimte kan op veel manieren ingevuld worden: hobbykamer, werkkamer of zelfs praktijkruimte. Kortom, mogelijkheden genoeg.

TUIN

Een verzorgde stadstuin, zeer groen aangelegd. De gebakken klinkers zorgen voor een gezellige warme sfeer.
Uw voelt zich direct thuis in uw eigen tuin, onder de pergola met een mooie blauwe regen. En hoe leuk: een appeltaart bakken met appels van uw eigen appelboom.

GARAGE & PARKEREN

De garage bevindt zich onder maaiveld en biedt de mogelijkheid tot parkeren. Ook op eigen terrein is er plaats voor twee auto's.

BIJZONDERHEDEN

- Riante woning
- Hoge kwaliteit
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming met comfortregeling
- Garage
- Extra parkeergelegenheid op eigen terrein
- Wonen boven maaiveld
- Mogelijkheid tot combineren wonen & werken
- Centrale ligging in de stad en in het land

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 172 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-09-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.5 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 17692 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties