Graaf Bentincklaan 22

Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen uitgebouwd en perfect onderhouden, klassiek herenhuis met een mooie, onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin en grote stenen berging. Deze woning is zowel buiten als binnen een lust voor het oog.

De Graaf Bentincklaan is met recht een van de mooiste straten in Ede. Hier woon je in alle rust op loopafstand van het bos en landgoed Kernhem. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Ede en de treinstations Ede centrum en Ede-Wageningen. De karakteristieke bebouwing in de bomenrijke straat is statig en heeft uitstraling.

De roedeverdeling in de ramen, de paneeldeuren binnen, het gevelmetselwerk aan de buitenzijde en de verbijzonderingen in het ontwerp kloppen bij deze woning allemaal en maken het woonplaatje compleet.

Ook aan de binnenzijde is deze woning echt ‘helemaal af’. De moderne inrichting sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. Enkele voorbeelden illustreren dit, maar om een echt goede indruk te krijgen moet u deze woning gezien hebben.

Op de begane grond is gekozen voor een prachtige houten, walnotenvloer. De keuken met eiland is voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur en de keuken is evenals de hal voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd waardoor een prachtige ruime woonkamer en keuken is ontstaan. Op de verdieping valt de moderne badkamer op en de masterbedroom met de walk-in-closet.

Indeling,

Entree, royale, mooi getoogde hal met trap naar de eerste verdieping, modern toilet, ouderwets diepe kelder.

Living met sfeervolle gashaard, massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde mooie hoge ramen met veel lichtinval en een vrij uitzicht. Prachtige Eggersmann keuken; voorzien van een kookplaat, schouw, oven, magnetron, vriezer, koelkast, quooker, spoelkraan en natuurlijk een vaatwasser. Het mooie keukenblad is van caesarstone. Een apothekerskast geeft net die extra ruimte en maakt de bergruimte in de keuken compleet.

Eerste verdieping met twee slaapkamers waarvan een masterbedroom voorzien van een loggia en aansluitend een walk-in-closet. Moderne badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met caesarstone blad en tweede toilet.

Vaste trap naar de tweede verdieping alwaar een riante zolder met veel opbergruimte. Deze zolder kan op meerdere manieren ingedeeld worden. Geschikt voor een atelier, studeerkamer, werkkamer, maar er kunnen desgewenst ook twee slaapkamers gemaakt worden.

Bijzonderheden

- Woning volledig voorzien van dubbel glas
- Stenen berging met zolder, gebouwd in 2007
- Bedrading weggewerkt tbv audio
- Karakteristieke details
- Moderne keuken en badkamer

Kenmerken

• Perceeloppervlakte ca 235 m2
• Tuin op het Oosten met achterom
• Achtertuin ca 100 m2
• Voortuin ca 60 m2
• Woonoppervlakte ca 143 m2
• Energielabel D


Afmetingen

- Woonkamer circa 35 m2;
- Keuken circa 15 m2;
- Slaapkamer I circa 17 m2;
- Slaapkamer II circa 7 m2;
- Walk in closet circa 8 m2;
- Badkamer circa 8 m2;
- Zolder circa 29 m2;
- Kelder circa 7 m2;
- Berging circa 9 m2.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 236 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-10-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR combiketel ( Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 8181 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties