Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rodestein 1 in Ede 6714 CG

Rodestein 1

6714 CG Ede
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN

INTRODUCTIE

Wenst u gelijkvloers te wonen zonder in te leveren op de charme van de tuin? Dat kan! In het Oostelijke deel van Veldhuizen treft u deze verzorgde VRIJSTAANDE 4 KAMER BUNGALOW met een TUIN op het zonnige ZUIDEN. Wenst u na het genieten van de tuin nog even wat te klussen? Dat kan! De woning beschikt over een vrijstaande verwarmde GARAGE...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN

INTRODUCTIE

Wenst u gelijkvloers te wonen zonder in te leveren op de charme van de tuin? Dat kan! In het Oostelijke deel van Veldhuizen treft u deze verzorgde VRIJSTAANDE 4 KAMER BUNGALOW met een TUIN op het zonnige ZUIDEN. Wenst u na het genieten van de tuin nog even wat te klussen? Dat kan! De woning beschikt over een vrijstaande verwarmde GARAGE inclusief separate BERGING.


WAAR KOMT U TE WONEN?

De Rodestein is een vriendelijk ogende straat met een diversiteit aan (veelal) vrijstaande woningen. Volwassen beplanting en bomen zorgen voor een aangenaam straatbeeld. Aan de diverse voortuinen en het onderhoud van de woningen zie je dat men hier woont met zorg en aandacht. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u in 2 minuten naar Winkelcentrum De Bellestein met onder andere een warme bakker, een gezondheidscentrum en meerdere supermarkten. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bereikt u het gezellige Centrum van Ede in circa 6 minuten. Wanneer u de omgeving gaat verkennen mag een bezoek aan de Proosdijpark rondom de ''Victoria Vesta vijver'' en de kinderboerderij niet ontbreken.


OVER DE BUNGALOW ZELF:

De bungalow is in eigen opdracht gebouwd. Over het ontwerp is praktisch nagedacht. Zo is het woongedeelte voornamelijk aan de linkerzijde gesitueerd. Aan de rechterzijde zijn de slaapvertrekken en de sanitaire ruimtes te vinden. Inbouwkasten zijn handig ingepast in het ontwerp en zowel de woonkamer als de ''master bedroom'' zijn gericht op de gezellige tuin. De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouw en in de loop de jaren is de woning voorzien van verbeterd dubbel glas. Het dak is geïsoleerd. Warm water en verwarming geschiedt via een CV combiketel (bouwjaar 2007). De woning beschikt over een Energielabel C. De kozijnen zijn in 2018 geschilderd. Ondanks de goede basis is het aannemelijk dat de nieuwe eigenaar de woning (gedeeltelijk) moderniseert naar de wensen ''anno 2020''.


EEN INDRUK VAN DE INDELING:

Bij binnenkomst arriveert u in de ruime hal met het (vernieuwde) toilet met fontein en de meterkast. De hoekkeuken is voorzien van een gootsteen, een kookplaat en kastruimte, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Handig is de deur naar de zijkant van de woning. Raampartijen maken het geheel lekker licht. Voorts de tuingerichte woonkamer met een vernieuwde schuifpui naar de achtertuin en een gashaard. Ook hier zorgt een extra raampartij nabij de eethoek voor een aangename lichtinval. Er zijn 3 mooie (slaap)kamers aanwezig en een badkamer. Vanuit de ''master bedroom'' aan de zuidzijde wandelt u zo de tuin in! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, opstelplaats voor de wasmachine en een wastafel met spiegelkast. Heel handig zijn de ingebouwde kasten in de hal met veel opberggelegenheid. Het dakraam brengt een aangename natuurlijke lichtinval.


EEN INDRUK VAN DE TUIN:

De achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en borders met (vaste) planten. Het geheel oogt gemoedelijk en vriendelijk. Heel aangenaam is het vrije gevoel zonder inkijk van (achter)buren. De woning is centraal op de kavel gesitueerd waardoor u letterlijk "om de woning kunt wandelen".


GARAGE & PARKEREN:

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zo ook aan de Rodestein zelf. De verwarmde garage (van 8.28 x 3.30 meter) beschikt over een stalen kanteldeur, elektra, water en de opstelplaats voor de CV ketel (Rehema Quinta 28c 2007). Voorts een doorloop naar een handige ''klusruimte'' of extra berging van uw eigendommen. Bovendien is er nog een extra opstal ten behoeve van bijvoorbeeld tuingereedschap.


AFMETINGEN:

+ Hal I c.q. entree circa 8 m2
+ Keuken circa 9 m2
+ Woonkamer circa 34 m2
+ Hal II circa 7 m2 circa
+ Slaapkamer I circa 15 m2
+ Slaapkamer II circa 9 m2
+ Slaapkamer III circa 9 m2
+ Badkamer circa 7 m2
+ Garage (incl. berging) circa 27 m2
+ Inhoud circa 354 m3
+ Perceel circa 385 m2


PLUSPUNTEN:

+ Gelijkvloers wonen op een mooi perceel
+ Drie mooie slaapkamers
+ Heerlijk licht dankzij vele raampartijen
+ Verzorgd aangelegde tuin op het Zuiden
+ Grote praktische garage (dak vervangen in 2010)
+ Kozijnen geschilderd in 2018


Ondanks de goede en deugdelijke basis van de woning vind de opmaak van de NVM koopovereenkomst plaats door toepassing van de NVM Ouderdomsclausule. Onze makelaars vertellen u er graag meer over. Schakel desgewenst uw eigen aankoopmakelaar in. Wenst u uw eigen woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling en een verkoopadvies op maat. Verhage van Grootheest Makelaardij. ''De kennis in (t)huis''.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 385 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-12-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28c (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (828 bij 330) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 2450 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rodestein 1, 6714 CG Ede

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring