Robuuste twee-onder-één kap woning met garage gelegen op een ruim bemeten en vrij gelegen perceel!

Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een uniek vrij uitzicht. Door de ligging van de achtertuin op het westen kunt u hier in de zomeravonden tot ’s avonds laat van de zon genieten.

Deze woning is doordacht ontworpen; in alle vertrekken bemerkt u dat de woning een behoorlijke maat groter is dan een reguliere twee onder één kapwoning.

Een ideale woning voor grote gezinnen of mensen die houden van ruimte! Ook werken aan huis of een praktijkruimte behoren tot de mogelijkheden. De oprit voor de woning biedt de capaciteit om twee auto’s te parkeren.

Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 434 m2
Woonoppervlakte: ca. 230 m2
Inhoud: ca. 620 m3

Globale indeling:
Begane grond:
Ruime entree met toegang tot nette toiletruimte, meterkast, verdieping en living. Tevens is de garage inpandig bereikbaar.

Ruime living van circa 40 m2 met veel lichtinval door twee grote raampartijen. Toegang tot de gunstig gelegen tuin middel van een schuifpui. De speelse indeling zorgt ervoor dat het eetgedeelte gesitueerd is in een gezellige “hoek” van de living; evenals in het zitgedeelte kunt u hier genieten van het uitzicht op de achtertuin.

De gesloten keuken is royaal; het keukenblok is gedateerd, maar is functioneel. Er bestaat een mogelijkheid keuken bij de woonkamer te betrekken waardoor optisch nog meer ruimte ontstaat.

Zowel op eigen terrein als in de buurt is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, tevens biedt de garage voldoende ruimte aan de stalling van een auto. De breedte van de garage is circa 3.5 meter.

Eerste verdieping:
Grote overloop met toegang tot vier mooi bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevind zich boven de garage en heeft de beschikking over een dakterras. De kamer aan de voorzijde van de woning dient momenteel als atelierruimte. Uiteraard is ook de badkamer en separaat toilet gevestigd op de verdieping.

Tweede verdieping:
Hier zijn diverse mogelijkheden om de ruimte in te delen. Momenteel fungeert de tweede verdieping onder andere als erg grote bergzolder. Tevens is hier een slaapkamer gerealiseerd, welke door de dakkapel licht en ruim is. Indien gewenst is het mogelijk hier een zesde slaapkamer te realiseren en een erg grote bergruimte te behouden.

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer: ca. 9,75 x 4,57 = 45 m2
Keuken: ca. 5,74 x 6,40 = 37 m2
Werkkamer: ca. 5,74 x 3,35 = 19 m2

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 3,24 x 3,322 = 11 m2
Slaapkamer 2: ca. 2,62 x 3,32 = 9 m2
Slaapkamer 3: ca. 5,92 x 3,12 = 18 m2
Slaapkamer 4: ca. 7,52 x 3,35 = 25 m2
Badkamer: ca. 2,31 x 2,20 = 5 m2
Terras: ca. 4,39 x 3,35 = 15 m2

Tweede verdieping:
Zolder: ca. 9,44 x 6,30 = 60 m2.
* bovengenoemde maten zijn ca. maten.

Bijzonderheden:
Schilderwerk buiten in 2011 vernieuwd;
Degelijke bouwstijl;
Verrassend vrij uitzicht op de begane grond aan de voor- en achterzijde van de woning;
Groene, rustige en kindvriendelijke omgeving;
Uitzonderlijke grote en diepe sfeervolle achtertuin op het zuidwesten gelegen, met achterom;
Goed onderhouden (schilderwerk) aan buitenzijde;
Gelegen op fietsafstand van winkelcentrum 'Bellestein';
Ruime zolder;
Inpandige garage;
Vijf slaapkamers met de mogelijkheid tot een zesde slaapkamer op zolder.;
Nefit HR Combiketel;
Gelegen dichtbij diverse uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg.